申办建设工程规划报建办事程序

　　1.申办建设工程规划报建的程序:

　　（1）提出申请：

　　建设单位或个人持应提交文件资料，向镇规划建设办提出申请，并填写好建设工程规划许可证报批表(一书三证)或报建表(一书一证)。

　　（2）建筑方案审定：

　　需要建筑方案审定的项目，建设单位或个人向镇规划建设办报建科提供有关文件资料及建筑初步设计方案，由规划主管部门审定后，方可进行建筑施工图设计。

　　（3）规划报建审批：

　　镇规划建设办报建科根据规划建设管理有关规定，审核报建资料，并签署初步意见后，连同有关文件资料送规划主管部门审批。

　　（4）核发《建设工程规划许可证》或报建表。

　　规划主管部门审批后，由镇规划建设办发给建设单位或个人。

　　2.申办《建设工程规划许可证》应提交的文件资料：

　　（1）私人住宅报建

　　★A类：新建住宅

　　1、建设工程规划许可证报批表或报建表

　　2、个人身份证复印件

　　3、建房申请书；（居委会或村委会加具意见）

　　4、①土地使用证复印件；（国有用地）

　　②个人建房使用土地申请表及用地许可证复印件；（集体用地）

　　5、位置图；（1：500-1：1000实测图）

　　6、建筑设计图；（各层平面、立面、基础及大样图）

　　7、施工报建手续

　　8、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见

　　B类：旧房改建、扩建、重建

　　1、建设工程规划许可证报批表或报建表

　　2、个人身份证复印件

　　3、建房申请书（居委会或村委会加意见盖章）

　　4、原有房屋的房地产权证复印件

　　5、位置图（提供1：500-1：1000实测图）

　　6、四邻协议书（四邻签名、村（居）委会加意见）

　　7、房屋拆旧重建、改建、扩建核实宗地平面四邻关系图

　　8、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图）

　　9、施工报建手续

　　10、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、绿化、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见

　　★C类：拆迁安置住宅

　　1、建设工程规划许可证报批表或报建表

　　2、个人身份证复印件

　　3、建房申请书（居委会或村委会加具意见）

　　4、原房屋位置图

　　5、现安置用地位置图

　　6、拆迁用地许可证复印件及拆迁批文复印件

　　7、拆迁协议书复印件

　　8、被折迁房地产权证复印件

　　9、买地发票复印件

　　10、建筑设计图（各层平面、立面、基础及大样图）

　　11、施工报建手续

　　12、凡涉及水利、交通、供水、供气、卫生、人防、文物管理等部门的还应提交有关部门出具的意见