存在下列情形之一的，应当列入特殊类装修工程：

     1、涉及建筑主体和承重结构变动：

    （1）梁、板、柱等主体和承重结构局部改动（局部管道施工开孔除外）；

    （2）整体或局部结构加固；

    （3）建筑物内部加装、改装电梯（既有多层住宅加装电梯除外）；

 （4）因使用功能调整等产生荷载增加。

     2、涉及消防设施变动：

    （1）防火分区、防烟分区重新调整；

    （2）改动疏散楼梯及疏散走道；

    （3）改动室内消火栓系统；

    （4）改动自动喷水灭火等水灭火系统；

    （5）改动气体灭火及其他灭火系统；

    （6）改动建筑给排水、消防电气、机械防烟系统、机械排烟系统、机械通风空调系统、正压送风系统；

    （7）改动原有消防性能化设计；

 （8）建筑面积大于（含）300平方米并涉及喷淋、火灾报警探测器等末端消防设施局部改动。

     3、涉及房屋立面改动：

    （1）涉及玻璃幕墙、石材幕墙、玻璃顶棚、玻璃吊顶、防护栏杆改变；

 （2）涉及其他房屋外围护结构及其装饰层的外部轮廓局部变动。

除特殊类装修工程范围之外的建筑装饰装修工程，划分为一般类装修工程。