工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑装饰类工程，可以不申请办理施工许可证；工程投资额在30万元（含）以上且建筑面积在300平方米（含）及以上的既有建筑的装饰装修工程必须办理施工许可证。