不是业主本人可以办装修许可证，如果业主进行了追认，那就是有效的。

否则可以适用侵权，出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。