建设工程开始前，要报主管部门审核申报，取得施工许可证后才能开始建设。建设项目竣工后，向主管部门报告验收申报，验收合格后方可使用。

申请施工验收主要是指装修工程的电气规范、消防设施、疏散线、警报、排烟等是否符合国家规范、装修风格、材料防火规范是否符合标准、房屋主体结构、立面、公共区域是否受损、占用等。

一、小型工程装饰项目记录
1.限定词
合同价格在100万元以下或装修面积在300平方米以下。
2.程序单元
在有项目的街道上处理。
3.过程
提交资料符合要求后，街道签发[0x9A8B]，街道通过技术审查后签发文件许可决定书。
4.提交资料
所需材料：
施工单位营业执照、施工单位安全生产许可证、施工合同、安全管理通知书、开工文件表。
不必要的资料：
营业执照或身份证、产权证/租赁合同、施工单位资格证、装修方案、工程施工图、设计单位营业执照、上海市特殊作业运营证明等。
二、消防设计审查
1.限定词
根据特殊建筑工程或其他有消防设计审核要求的工程。
2.程序单元
上海市住房和城乡建设管理委员会或区建设行政部门
3.过程
根据要求，建设机关将通过“一网事务所”填写和上传信息。
验收合格后，提出消防设计审查合格意见。
4.需要的材料
消防设计文件审查申请书
消防文件审查表填写指南
消防设计文件
5.技巧
对特殊建设工程，未经消防设计审查合格的工程不能施工。
三、施工许可证
一般来说，建设申报是指申请建设工程许可证。
1.限定词
合同价格在100万元以上或装修面积在300平方米以上。
2.程序单元
上海市住房和城乡建设管理委员会或区建设行政部门
3.过程
适用条件
完成房屋转让或签订租赁合同，取得房屋所有者同意装修的相关证明文件。
负责工程的设计施工企业已经确定了相应的资质，特殊装饰工程设计工程项目负责人原则上应由相应的注册从业人员担任。
施工图设计文件已经编写完毕，符合要求，并按照有关规定上传。
根据要求，符合上述条件的施工单位将向一家网络通信公司填写信息并上传。
接受和批准
在不需要审阅施工图设计文件的两个工作日内完成审查并颁发施工许可。
施工图审查需要5个工作日，颁发施工许可需要2个工作日。颁发许可证《小项目装修工程申请受理通知书》 《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，通过互联网下载电子版。
4.需要的材料
需要的材料
《上海市建筑装饰工程施工图设计文件审查合格书》
房屋所有权证明或租赁合同及房屋所有者同意装修的证明。
创建并上传《建筑工程施工许可证》和《上海市建筑装饰装修工程施工许可申请表》
施工图及相关资料按规定格式完成
不必要的材料
根据实际情况和相关要求，提供抗震鉴定资料、房屋检查报告、玻璃幕墙评估报告、文物及优秀历史建筑审批程序等。
5.技巧
不包括特殊建设项目的一般装修工程不需要审查施工图设计文件。
一般装修工程及符合特定要求的特殊装修工程的设计项目负责人，可由未登记的从业人员担任。
由于设计文件不符合审查标准、资料不完整、内容不完整、签名无效、设计施工企业不具备相应素质等原因，施工许可证不能批准。
四。接受完成(包括接受火灾)
1.限定词
合同价格在100万元以上或装修面积在300平方米以上。
2.程序单元
上海市住房和城乡建设管理委员会
3.过程
适用条件
建设单位应当依法完成自行组织的工程竣工验收(包括消防)，并编制竣工验收报告。
符合条件的单位通过上海市一网通事务所在线填写，上传相关附件资料和竣工图后提交申请。
接受和批准
受理管理部门应当在收到申请书后2个工作日内通知受理意见。申请受理后，按照有关规定提取检查工程，现场竣工验收的同时进行消防验收。
验收内容包括竣工验收的监督(工程竣工验收的组织形式探讨、检查执行验收标准)。消防验收，记录和提取检查。
颁发许可证
(普通装饰项目) (特殊装饰项目)
4.需要的材料
建筑物火灾验收记录表
项目竣工验收报告(火灾)
消防检查资格证书
施工许可或开工报告
消防设计评审意见
防火清单和有防火性能要求的建筑和材料清单。
与消防有关的建设工程电子竣工图。
工程竣工验收报告
其他材料
5.技巧
特殊建设工程需要审查消防设计，
一般装修工程竣工验收记录(消防申报)采用抽查制度，未进行现场检查的工程不进行现场验收。
验收不合格的话，建设管理部门将通过一家管理事务所提出“不合格”或“驳回”意见，建设单位需要重新申请验收。