土地报建是一个复杂且严谨的过程，涉及多个环节和证件的准备。首先，明确的是，仅仅拥有土地使用证并不足以直接进行建设活动。除土地使用证外，还需获得城建部门的规划许可证、建设许可证和开工证等相关证明，才能合法进行建设。

在报建过程中，项目单位需准备一系列文件和手续。这些通常包括项目批准文件，如项目建议书、可行性研究报告和项目申请报告等，它们是项目立项的基础。此外，还需提交规划选址意见、用地预审意见、环境影响评价报告等，以确保项目符合城市规划和环境保护要求。

具体到证件方面，建设用地规划许可证是不可或缺的。这一证件由规划主管部门核发，用于证明用地已通过规划审查并符合城市规划要求。同时，土地使用证作为证明土地使用权的法律凭证，也需由土地行政主管部门颁发。另外，建设用地批准书是批准使用建设用地的正式文件，由市、县人民政府或上级人民政府颁发。

在报建流程上，项目单位需向相关部门提出报建申请，并准备提交必要的文件和资料。随后，相关部门会组织现场勘察和审核，确保申请材料的真实性和准确性，并核实规划设计方案和建筑施工图等是否符合要求。经过审核，如果申请符合相关规定，相关部门将给予审批，并颁发建设许可证，允许项目单位按照规划进行建设。

总之，土地报建是一个需要严格遵循规定和流程的过程，项目单位需准备齐全的文件和证件，并积极配合相关部门的审核工作，以确保项目的合法性和顺利进行。