在房地产领域，代建收费模式呈现出多元化特征，主要可划分为三大梯队。高阶级代建企业，如绿城管理、金茂等，凭借丰富的经验与品牌力，综合费率可达4%至6%，引领行业。常规级企业，如金地、腾云摩码绿建等，费率介于2.5%至4%之间，具有一定市场竞争力。此外，部分新入局或品牌影响力较弱的企业，则通过降低费率至2%左右以拓展市场。代建费的计算基础多为项目销售额或建安成本，并可根据目标成本节余、销售溢价等设置奖励金。这一收费模式体现了代建市场的灵活性与专业性，为不同需求的项目提供了定制化服务方案。