一、新规定概览

根据上海市住建委印发的《上海市建筑工程施工许可管理规定》，自2020年01月01日起，工程投资额在100万元以下的建筑工程，以及工程投资额在100万元以下或者建筑面积在300平方米以下的既有建筑装饰装修工程，将不再需要申领传统的施工许可证。这一变化标志着上海市在简化行政审批、优化营商环境方面迈出了重要一步。

二、报建流程

对于工程投资额在100万元以下的装修项目，新的报建流程主要包括以下几个步骤：

1. 项目备案：业主或装修公司需向所在区域的住建部门提交项目备案申请。申请资料包括项目基本情况、投资额、施工面积、设计方案等相关信息。住建部门将在收到申请后进行审核，并在规定时间内给予备案确认。

2. 开工信息报送：在项目开工前，业主或装修公司需向住建部门报送开工信息。开工信息包括施工单位名称、项目负责人、施工进度计划等。这一步骤的目的是确保住建部门能够及时了解项目进展情况，并提供必要的指导和监督。

3. 施工过程监督：虽然不需要申领施工许可证，但业主或装修公司仍需按照相关法律法规和规章制度进行施工。住建部门将定期对施工现场进行检查，确保施工质量和安全。

4. 竣工验收：项目竣工后，业主或装修公司需向住建部门提交竣工验收申请。住建部门将组织相关人员对项目进行验收，确保项目符合设计要求和质量标准。验收合格后，项目方可正式投入使用。

三、注意事项

1. 资料准备：在报建过程中，业主或装修公司需准备充分的资料，包括项目基本情况、投资额、施工面积、设计方案等。同时，还需确保资料的真实性和准确性。

2. 遵守规定：虽然不需要申领施工许可证，但业主或装修公司仍需遵守相关法律法规和规章制度，确保施工质量和安全。如有违规行为，将依法受到处罚。

3. 与住建部门沟通：在报建过程中，业主或装修公司需与住建部门保持密切沟通，及时了解政策变化和报建要求。如有疑问或困难，可向住建部门咨询或寻求帮助。

四、结语

新的报建规定为工程投资额在100万元以下的装修项目提供了更加便捷和高效的报建流程。业主或装修公司只需按照要求进行项目备案和开工信息报送即可开展施工活动。同时，住建部门也将加强对施工过程的监督和管理确保施工质量和安全。这一新规定的实施将有助于进一步优化上海市的营商环境促进建筑行业的健康发展。