报建规划方案报批是房地产开发中非常重要的一步，它涉及到项目的合法性和安全性。下面上海装修报建公司将介绍报建规划方案报批需要哪些材料。

首先，开发商需要提供以下材料：

1. 建设用地规划许可证：这是项目建设的法定许可文件，证明该项目在土地使用方面符合城市规划和建筑规范的要求。

2. 工程设计图纸和施工组织设计：包括建筑平面图、立面图、结构图等，以及施工进度计划、质量控制措施等内容的设计文件和施工组织设计。这些文件可以作为项目施工的依据和指导。

3. 安全生产管理制度和安全技术操作规程：这是对施工现场安全生产的管理和操作要求的文件，确保施工过程中的安全和人员健康。

4. 消防设施验收合格证：消防部门会对项目进行消防设施的检查和验收，以确保项目的安全性。如果存在问题，则需要进行整改或重新申请验收手续。

5. 防雷装置检测报告：根据国家相关规定，建筑物必须安装防雷设备以保护其免受雷击灾害的影响。因此，开发商需要提交相关的检测报告和验收证书。

6. 水电暖通设备安装验收报告：水电暖通设备的安装和调试需要经过专业人员的验收，并出具相应的验收报告。

7. 其他必要的材料：如环境影响评价报告、节能评估报告、工程竣工备案表等等。这些材料可以根据具体情况而定制。

其次，政府审批机关还需要审查以下材料：

1. 项目规划方案和建筑设计的合法性：审查规划方案的合理性和可行性，是否与城市的总体发展方向相一致；同时还要审核建筑设计和施工图的合法性和合规性。

2. 施工图纸的完整性：检查施工图纸的内容是否完整，是否符合相关法律法规的规定。

3. 施工组织设计的科学性：审查施工组织的合理安排和施工计划的准确性，确保施工过程的可控和可预测。

4. 施工现场的管理制度：审查施工单位制定的安全生产制度和质量保证体系的有效实施，确保施工现场的人员安全和工程质量。

最后，报建规划方案报批需要遵循一定的程序和时间要求。一般来说，开发商需要在项目开工前向当地规划局提出报建的申请，并提供上述所需的材料和文件。然后，规划局会组织专家进行审查，并根据实际情况决定是否批准。如果批准，则项目就可以按照批准的规划和方案开展后续工作。