规划报批报建是建设项目在开展前期工作时的重要环节，它涉及到项目的合法性和可行性。在进行规划报批报建前，需要准备好以下材料和手续：

1. 土地使用权证明文件：包括国有土地使用证、集体土地承包经营合同等，确保土地所有权属清晰明确。

2. 项目选址意见书：根据项目所在地的城市规划和城乡总体规划要求，确定项目位置和用地范围是否符合相关规定。

3. 用地预审申请表：根据项目用地规模和性质向国土资源管理部门提出用地预审批申请，获得批准后方可进行下一步的规划设计。

4. 建筑工程施工许可证：《中华人民共和国建筑法》明确规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起六个月内开工。因此，在取得施工许可证之前需要进行项目开工前的准备工作并办理其他必要手续。

5. 其他审批文件和许可证书：如环境影响评价报告书、安全生产监督检查合格证等，以确保项目符合环保和安全标准。

6. 图纸资料：包括项目规划图纸、建筑设计方案、施工组织设计以及相关的技术规范和标准等。这些材料将作为后续报建的依据和参考。

7. 资金来源及落实情况说明：说明项目资金的来源和到位情况，确保项目资金充足并能够满足建设需求。

8. 建设项目立项批复文件或核准通知书：如果项目属于政府投资项目或者重大建设项目，则需提供相应的立项批复文件或核准通知书。

9. 工程招标投标备案登记表：如果项目涉及招投标活动，则需要提交工程招标投标备案登记表以备查验。

以上是一些常见的规划和报批报建所需准备的材料和手续，具体还需要结合项目实际情况和相关法律法规的要求来制定。建议在开展规划和报批报建工作前咨询专业机构或律师，以确保符合法律规定和要求。