上海市工程项目报批报建流程

一、项目立项与审批

1. 确定建设项目的可行性研究，编制可行性研究报告。根据国家相关法律法规和行业标准要求，对项目进行技术经济分析论证，提出项目建议书。

2. 向市发改委提交项目申请报告，并附送相关资料（如土地使用权证、规划许可证等）。

3. 市发改委受理后组织专家评审，通过审查的项目将进入审批程序。

二、规划许可

1. 在取得项目可行性研究报告批准文件后，向城市规划部门申请规划设计条件。

2. 城市规划部门根据项目性质、规模、用地范围等情况，制定出相应的规划和设计方案，并提供给建设单位作为报建依据。

三、施工图设计

1. 建设单位委托具有相应资质的勘察设计单位进行初步设计和施工图设计工作。

2. 初设完成后，由建设单位向城市规划管理部门申请核发《建设工程规划许可证》。

四、施工准备阶段

1. 建设单位根据施工图纸进行场地平整、道路开挖等工作；同时办理施工用水用电手续。

2. 建设单位与监理公司签订合同，明确双方的职责和权利义务关系。

五、施工招标与施工阶段管理

1. 对施工单位的资质进行审查，确保其具备相应的施工资质和安全生产条件。

2. 建设单位与中标的施工单位签订施工合同，明确双方的责任和权益。

六、竣工验收与交付使用

1. 建设单位组织施工单位完成工程竣工资料的收集整理工作。

2. 建设单位组织竣工验收小组，对工程质量、安全等方面进行全面检查。

3. 验收合格后，建设单位向城市规划管理部门申请办理《建筑工程竣工备案表》。

4. 建设单位向相关政府部门申请办理房屋所有权登记手续，领取《房地产权证》。

以上是上海市工程项目报批报建的简要流程，希望能够为广大市民提供参考。在实际操作过程中，还需结合具体项目的情况进行调整和完善。