住建局备案是房屋建设和销售过程中的一项重要环节，它涉及到建筑物的面积、结构等相关信息。根据我国现行的法律法规，对于新建住宅的建筑面积，一般要求进行备案登记。

首先，新建住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围线长度乘以层数之积的总和。也就是说，在建设前要确定好每层的高度和楼板厚度等因素，然后计算出整个建筑物的总建筑面积。这个数据需要经过住建局的审核批准后才能正式开工建造。

其次，对于已建成并交付使用的住宅，如果需要进行改建或扩建，也需要向住建局申请办理备案手续。备案时需要提供以下材料：

1. 房屋所有权证复印件；

2. 原设计图纸和变更说明文件；

3. 新增建筑面积的设计方案及施工计划；

4. 其他必要的证明文件和资料。

通过这些材料的提交，住建局可以对新增建筑面积进行审查核实，确认其合法性和合理性后予以审批。同时，备案也是开发商履行合同义务的重要依据之一；

最后，需要注意的是，住建部门对新建住宅建筑面积的备案管理是一项重要的监管措施，旨在确保房屋建设的质量和安全，维护购房者的权益。因此，在进行备案时，购房者应该认真阅读相关规定，了解自己的权利和义务，以免造成不必要的损失。