随着商业地产的蓬勃发展，越来越多的商家开始选择在城市中心地带开设大型商铺。然而，由于商铺面积过大，可能会对周边环境和居民生活造成一定的影响。因此，为了确保城市的可持续发展和居民的居住质量，对于超过300平米的商铺需要履行城市建设和管理的相关规定。

首先，城市规划部门将对超大商铺进行评估并确定其是否符合相关规划要求。如果该商铺位于城市核心区域或重要地段，则需要进行详细的城市规划和设计工作以确保其与周围建筑的协调性和美观性。同时，还需要考虑商铺对交通、环境和安全等方面的影响，以确保城市整体功能的正常运行。

其次，住房管理部门将对该商铺进行登记备案。根据国家法律法规的规定，商铺面积达到一定规模后，必须向当地政府申请办理房产证。住房管理部门将根据商铺的实际情况，核实商户的身份信息以及经营范围等相关资料，并进行相应的登记和审核程序。只有通过审核的商铺才能获得合法的产权证明，从而保障商家的合法权益。

此外，住房管理部门还将加强对超大商铺的管理。对于超出合理使用范围的商铺，如过度占用公共空间、噪音扰民等问题，将会采取相应的措施予以纠正。例如，限制商铺的使用时间、提高租金标准等措施，以引导商铺业主规范运营，减少对周边居民的影响。

综上所述，对于超过300平方米的商铺，需要经过城市规划和住房管理的双重审查。只有满足了相关的城市规划和住房管理的要求，商铺才能够合法运营，并为城市的发展做出贡献。同时，这也提醒广大商铺业主要遵守相关的法律法规，合理利用自己的商铺资源，为城市的美好未来作出贡献。