根据以上信息，上海项目报建流程如下：

1. 准备材料：提供相关证件、图纸等文件；向物业公司申请使用公共区域；与星巴克协商合同细节。

2. 向规划部门提交申请：在规定时间内向上海市规划和国土资源管理局（以下简称“市规土局”）提出建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证的申请。

3. 市规土局审批：对申请进行审核，并决定是否发放许可证。如果通过，则颁发许可证。如果没有通过，则会要求修改或重新提交申请。

4. 与建设单位签订协议：在获得许可证后，需要与建设单位签署租赁协议，明确双方的权利和义务。同时，还需要与物业公司协商公共区域的安排和使用问题。

5. 办理施工手续：在签订了租赁协议之后，可以开始办理相关的施工手续，包括办理营业执照、税务登记证、安全生产许可证等。这些手续需要在取得许可证之前完成。

6. 开始施工：按照许可证的要求进行施工，并在整个过程中严格执行相关法律法规和安全标准。在施工过程中要保持整洁和安全的工作环境。 

关于费用方面，根据不同的项目和实际情况可能会有所不同。一般来说，报建的成本主要包括以下几个方面：

1. 土地出让金：这是在取得国有土地使用权时必须缴纳的费用之一。

2. 规划设计费：这是规划部门的设计费用，用于确定建筑物的大小、形状和位置等。

3. 消防、环保等专项审查费用：这是针对特定项目的特殊检查费用，如消防、环评等。

4. 其他杂费：包括建筑材料采购、工人工资、管理费用等。具体费用的计算取决于项目的规模和技术复杂性等因素。