上海写字楼装修报建的要求主要基于装修的规模和性质，具体要求如下：

一、报建条件

1. 装修面积与费用：根据相关规定，如果写字楼装修面积达到300平方米及以上，或者装修费用达到100万元及以上，需要进行报建。

2. 消防改动：无论装修面积和费用是否达到上述标准，如果装修过程中涉及消防设施的改动，也需要进行报建。

二、报建流程

1. 前期准备：明确装修需求和规模，包括装修风格、预算、空间布局等。同时，确保办公空间的租赁或购买手续已经办理完毕。

2. 提交申请：向相关部门提交报建申请书及所需材料。这些材料通常包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证、建筑工程许可证（如适用）、建筑工程施工图纸、建筑工程施工许可证（如适用）、建筑工程竣工验收证书（如适用）等。此外，还需要提交施工安全措施、消防安全措施、用电用火安全制度、施工组织方案、装修改造方案等相关文件。

3. 审核与审批：相关部门会对提交的报建申请进行审核，包括审查报建材料、施工图纸等。审核通过后，会颁发施工许可证等必要证件。

4. 施工阶段：在获得施工许可证后，即可开始施工。施工过程中，需要遵守相关规定和标准，确保施工质量和安全。

5. 验收与竣工：施工完成后，需要进行验收。验收合格后，会签发报建竣工证书或相关文件。

三、注意事项

1. 消防报批：在施工前，需要协助办理消防报批手续，确保装修项目符合消防安全要求。

2. 环保审批：根据上海市的环保要求，可能需要进行环评审批，确保装修材料和使用过程符合环保标准。

3. 设计与施工资质：确保设计、施工企业具备相应资质，并签订设计、施工合同。

综上所述，上海写字楼装修报建的要求较为严格，旨在保障装修项目的合法性、合规性及安全性。在装修前，务必充分了解相关规定和要求，并与相关部门充分沟通，以确保顺利完成装修工程。