首先，在装修之前我们需要了解装修报建的基本流程。

1. 确定房屋用途：根据《建筑法》规定，住宅建设项目应当按照套型建筑面积比例合理确定基本结构单元的面积，并按幢、座进行编号；非住宅建设项目不得采用套型建筑面积方式确定基本单位建筑面积。因此，在进行装修前，业主需先确认该房产是否为住宅或商住两用房等。

2. 查验规划许可证件：业主应到当地城乡规划部门查询所购商品房的规划许可情况及建筑设计方案，并取得相关证明文件。如果房屋属于违章建筑或者未获得合法审批手续的情况，则不能进行装修。此外，业主还应该注意查看房屋是否存在违法搭建、占用公共空间等问题。

3. 向物业公司申请办理装修手续：业主需要向所在小区的物业管理公司提出书面装修申请，并提供相关材料，如身份证复印件、户口本复印件以及装修合同等。同时，业主还需要提供房屋产权证、土地使用证等证件的原件及复印件以供审核。

4. 领取施工许可证：物业公司在收到业主提交的装修申请后，会组织召开小区业委会会议讨论并决定同意与否。如果同意，物业公司将通知申请人领取施工许可证。

5. 提供装修方案：业主需要提供详细的装修方案和预算书，包括装修材料的品牌、型号、数量等信息，以便于物业公司和社区居委会对装修方案的合理性和可行性进行评估。

6. 交纳保证金：业主需要在领取施工许可证时缴纳一定数额的保证金作为押金，用于支付因违规行为而产生的罚款等费用。

7. 开始实施装修工程：在领取施工许可证之后，业主可以开始实施装修工程了。但在施工过程中，业主需要遵守相关法律法规的规定，确保施工安全，避免出现扰民、破坏环境等不良现象。

其次，在准备装修报建所需的资料方面，以下是一些常见的必备材料：

1. 房屋所有权证书原件及一份复印件；

2. 原购房发票原件及一张复写纸；

3. 《建设用地规划许可证》原件及一份复印件；

4. 《国有土地使用权证》原件及一份复印件；

5. 《建设工程规划许可证》原件及一份复印件；

6. 《建筑工程施工许可证》原件及一份复印件；

7. 《商品房预售许可证》原件及一套复印件；

8. 装修合同原件及一份复印件；

9. 其他必要的材料，例如装修图纸、装修预算等。

以上就是装修报建的详细流程和相关资料的介绍内容。在进行装修前，建议您仔细阅读相关的政策法规，了解装修的相关要求和程序，以确保您的权益得到保障。