在建筑工程及装修项目中，消防报批是确保公共安全的重要环节。本文将详细介绍消防住建部报批的专业流程与所需手续，为建设单位和施工单位提供明确的操作指南。

首先，申报单位需为建设单位，而非施工单位。建设单位需填写《建筑工程施工现场消防审核申报表》，并加盖公章，同时附上办公室租赁协议或其他证明文件。此步骤是消防报批的起点，确保申报主体明确，责任清晰。接下来，申报表中需详细列出主要建材信息，如墙体材料、地面材料、顶面材料等，以便消防部门审核其是否符合防火要求。同时，还需准备该装修场所的整体消防验收图纸复印件，这些资料通常可在物业管理处获取。在具体施工准备阶段，建设单位需提交施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图等图纸。这些图纸需由具有设计资质的单位（如建筑设计院）出具，并加盖出图章，确保其准确性和合规性。

提交完上述材料后，当地消防大队将在10-15个工作日内进行现场巡查，并根据审核情况提出书面意见。若审核通过，建设单位即可按照批准的方案进行施工；若需修改，则需根据消防部门的意见进行调整后重新提交审核。

此外，对于超过一定面积（如300平米）或涉及重大改变的装修项目，还需进行更为严格的消防报审、审批和验收流程。这可能包括填写《建筑内部装修防火申请表》或《自动消防设施设计防火审核申请表》，提供施工单位消防培训合格证复印件，以及提交详细的装修施工图纸和电气线路施工图等。在整个报批过程中，建设单位应确保所有提交的资料真实、准确、完整，并积极配合消防部门的审核工作。只有这样，才能确保消防报批流程的顺利进行，为项目的安全施工和后期使用奠定坚实基础。

综上所述，消防住建部报批流程手续涉及多个环节和细节，需要建设单位和施工单位高度重视并严格执行。通过规范操作、密切配合，共同维护公共安全和社会稳定。