在繁华的上海特殊类装修项目的报建流程与所需资料一直是业内人士关注的重点。本文旨在为广大业主和装修公司提供一份专业、详尽的报建流程与资料清单，确保您的装修项目能够顺利进行。

首先，特殊类装修报建流程包括以下几个关键步骤：

1. 项目立项：明确装修项目的规模和范围，包括建筑物类型、建筑面积、装修设计方案等，并完成项目规划和环境影响评估。

2. 报建材料准备：准备土地证、房屋证、设计图纸、施工单位和建设单位资质证书等必要资料。特别提醒，设计图纸应由资质设计单位出具，确保符合规范。

3. 报建手续办理：将相关材料提交至相关部门，并接受材料审核和现场勘查。一旦审核通过，相关部门将发出受理通知和审批批复。

4. 施工准备与监督：获得施工许可证后，进行施工组织设计并开展施工前准备。施工过程中，相关部门将进行定期监督，确保施工质量和安全。

5. 竣工验收：施工完成后，提交竣工图和竣工验收报告，接受相关部门的验收。验收合格后，装修项目即可投入使用。

在准备报建资料时，请务必注意以下几点：

所有资料必须真实、完整、准确，不得伪造或隐瞒。

设计图纸应符合国家及上海市的相关规范和标准。

施工单位和建设单位必须具备相应的资质证书，确保施工质量和安全。